未签订合同,房东是否可以随意涨价?

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2018-10-23

市民赵先生:我是安徽人,2005年来到廊坊▓▓,在广阳区租了间门脸房做生意▓▓,房租为半年一交▓,每月1200元。

今年年初▓▓,房东把房租涨到了每月1500元,合同仍为半年一签▓▓。 今年7月份▓,续签下半年合同,房东又提出每月再涨300元房租,我不同意▓。

我之前与房东并未约定怎样涨房租▓。 请问▓,房东可以在一年内连续涨两次房租吗▓?律师解答:《合同法》第215条规定:租赁期限六个月以上的▓▓,应当采用书面形式▓▓。

当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁▓▓。

第232条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,视为不定期租赁▓。

出租人可以随时解除合同,但解除合同应当在合理期限之前通知承租人▓。

依据以上规定,如果你与房东签订了书面租赁合同▓,那么▓▓▓,在合同期限内▓▓,房东不能单方提高租金▓▓,除非经你同意▓。 但合同到期后▓▓,房东要求涨价则不违反法律规定▓,你有选择接受或退房的权利▓。

若你们没有签订正式书面合同▓▓,那么▓▓,你们之间就属于不定期租赁▓▓▓▓,双方可以随时解除合同。

同时▓,房东也可以随时提出涨价▓。